近年来，我市物业管理规模继续扩大，服务水平逐步提高，为改善群众生活和工作环境，维护社会和谐稳定，吸纳城乡新增就业等作出了积极贡献，但在新形势下，物业管理也面临着不少新情况、新问题，成为了广大市民最关注的社会热点、焦点、难点问题。为了规范物业管理活动，切实维护物业使用人、物业服务企业特别是广大业主的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，提高城乡管理水平，庆阳市委、市政府想群众之所想急群众之所急，在先后组织开展百日整治、推进小区治理的同时，全面加快了物业管理地方立法步伐。
6月中旬，为了进一步夯实依法治理基础，全面掌握行业现状，认真总结发展经验，及时汇总梳理、研究解决深层次问题，推动物业管理服务行业又好又快发展，市住建局在一方面面向社会组织开展《庆阳市物业管理条例（征求意见稿）》征求意见的同时，又紧锣密鼓的部署启动了为期一个月的全市住建系统物业管理工作专题大调研活动。
本次调研内容主要围绕六个方面。 一是物业管理行业基本情况。主要包括截至2018年6月底前物业服务企业数量、从业人员总数、行业经营总收入、行业创造的年增加值、物业管理覆盖面（辖区实施物业管理的城镇小区数量/辖区城镇小区总数量；辖区实施物业管理的城镇房屋面积/辖区城镇房屋总面积）等基础数据。 二是业主大会或业主委员会成立运行情况。主要包括截至2018年6月底前业主大会或业主委员会成立的数量及比例，业主大会或业主委员会职责履行情况等。 三是物业管理政策法规、机制制度落实情况。主要包括国家和地方物业管理政策法规、机制制度执行落实情况，住宅专项维修资金管理、物业服务收费管理、物业管理招投投标、物业服务合同订立情况等。 四是物业管理活动行政监管机制举措运行情况。主要包括监管职责履行情况（采取举措、取得成效、存在问题和困难、下一步打算），与相关部门工作协调情况，有关部门参与监管情况，物业管理活动主要监管方式及手段等。 五是人民群众对物业管理的意见和建议。侧重汇总已实施及未实施物业管理的小区住户的意见建议，侧重梳理已向政府和本部门进行过问题反映或社会反响大的小区住户的意见建议。 六是规范 物业管理的经验举措、问题分析、对策建议。调查分析物业管理工作存在的主要问题和制约影响物业管理行业健康发展的主要瓶颈，分+析原因，研究提出拟采取措施的建议。
这次涉及全市各级住建（房管）部门同步开展的大调研活动将按照“属地为主、层级为辅”原则，采取书面函调与实地调研相结合的方式，灵活运用座谈调查、会议调查、问卷调查、访谈调查、典型调查等多种途径进行，旨在要求全市住建系统各级各部门负责人深入到居民住宅小区、企业和群众身边，倾听群众呼声，解决突出问题，系统分析并综合提炼调研成果，借鉴先进省市成熟经验，广泛听取各方面意见建议。

（庆阳市住建局 贺红旗 供稿）