| 信件情况 | |||
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| 标题 | 开发商交楼时，说要补交差价（保温层），请问有什么依据没有，合不合理 | ||
| 写信人 | 黄** | 写信情况 | 2024-12-06 |
| 信件状态 | 已办理 | ||
| 信件内容 |
开发商交楼时，说要补交差价（保温层），请问有什么依据没有，合不合理 |
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| 回复情况 | |||
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| 回复单位 | 庆阳市住建局 | 办结日期 | 2024-12-06 |
| 回复内容 |
保温层收费答复： 市民，您好！庆阳市人民政府于2023年10月30日印发了《关于进一步规范房产测绘技术标准的通知》（庆政发〔2023〕96号 ），规定：1．按照住建部与市场监管总局联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013）规定，将外墙保温层计入建筑面积，从2021年10月1日起执行。发文时已完成实测绘的建筑工程项目按原实测绘标准执行，不再重新测绘；对已预测绘但未完成实测绘的项目，在实测绘时按外墙保温层计入建筑面积执行；预测绘与实测绘造成面积误差引发的经济纠纷问题，由开发企业按购房合同约定执行，合同约定不明确的，按《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第二十条执行。 2．阳台建筑面积计算规则执行住建部发布的《民用建筑通用规范》（GB 55031—2022）：阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的 1/2 计算；当阳台封闭时，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。文件印发前已通过规划许可的项目，在规划验收、销售和办理不动产登记时按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013）计算阳台建筑面积，具体是：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。 3．其他建筑面积计算规则执行甘肃省《工程建设项目联合测绘技术标准》（DB62／T 3246—2023）。 |
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| 办理方式 | |||
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